Por Patrícia Azêdo
Obras em condomínios exigem planejamento e uma escolha criteriosa da empresa responsável. Ao longo da minha trajetória como síndica profissional, aprendi que uma obra bem executada começa muito antes da assinatura do contrato. Ela começa na escolha da empresa.
É comum que muitos condomínios priorizem o menor orçamento. Mas, na prática, o menor preço nem sempre representa a melhor escolha. Muitas vezes, o que parece economia hoje pode se transformar em retrabalho, atrasos, aditivos contratuais, problemas estruturais e até ações judiciais.
Mitigar riscos em obras condominiais
Quando falo em mitigar riscos, estou falando de proteger o patrimônio, os recursos financeiros do condomínio e, principalmente, a segurança das pessoas.
Antes de contratar uma empresa, faço questão de analisar sua experiência, verificar se possui responsável técnico, conferir a documentação necessária, buscar referências de outros clientes e avaliar se ela realmente tem capacidade para entregar o serviço com qualidade.
Também considero essencial que haja um contrato claro, com escopo bem definido, prazos, responsabilidades e garantias, para reduzir conflitos durante a execução da obra.
Além desses cuidados, acredito que acompanhar a execução dos serviços e manter uma comunicação transparente com os moradores contribui para uma gestão mais eficiente. A prevenção reduz riscos, evita desperdícios e proporciona mais tranquilidade durante todas as etapas da obra.
Na minha forma de trabalhar, não existe espaço para decisões baseadas apenas no menor valor. Existe compromisso com a prevenção, com a responsabilidade e com a boa gestão.
A escolha da empresa faz toda a diferença
Acredito que o papel do síndico é tomar decisões que tragam segurança hoje e tranquilidade amanhã. Afinal, uma obra bem planejada e executada valoriza o patrimônio, reduz custos futuros e fortalece a confiança dos moradores.
Por isso, recomendo que toda contratação seja precedida de uma análise técnica criteriosa, verificando a regularidade da empresa, sua experiência no mercado, a qualificação dos profissionais envolvidos e as garantias oferecidas. Esse cuidado contribui para minimizar imprevistos e assegurar que o investimento realizado pelo condomínio gere resultados duradouros.
Quem deseja aprofundar esse tema pode conhecer mais sobre a importância da sindicatura profissional na gestão condominial e entender como escolher um síndico profissional para o condomínio.
Além disso, é fundamental observar as responsabilidades previstas no Código Civil Brasileiro, garantindo que todas as etapas da obra sejam conduzidas em conformidade com a legislação.
Gestão responsável também é saber escolher os parceiros certos. Porque, em obras em condomínios, prevenir riscos sempre será mais inteligente do que corrigir prejuízos.
Patrícia Azêdo
CEO – Novos Rumos Sindicatura Profissional & Soluções Inteligentes
Uma resposta